速讀
近日，河北省住建廳官方網站通報了河北房地產32起典型違法案件。
此次通報的房地產公司主要存在違規(guī)建設、無證銷售、修改圖紙、違規(guī)送檢樣品、違反規(guī)劃審批內容建設、未按要求變更資質證等。
其中唐山有一家。
唐山富天房地產開發(fā)有限公司未取得施工許可證擅自開工建設案
該公司建設的“唐山中國陶瓷博覽中心（建材）工程”，未取得建筑工程施工許可證擅自開工建設，其行為違反了《中華人民共和國建筑法》第7條的規(guī)定。根據《中華人民共和國建筑法》第64條的規(guī)定，唐山市住房和城鄉(xiāng)建設局對其作出罰款81.2萬元的行政處罰。
關于河北廊坊中房房地產股份有限公司違法建設案等32起典型違法案件的通報
發(fā)文機構：河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公室 文號：冀建辦法〔2016〕305號 發(fā)布日期：2016-12-22
各市（含定州、辛集市）住房和城鄉(xiāng)建設局（建設局）、城鄉(xiāng)規(guī)劃局、住房保障和房產管理局、城市管理局（城管委、綜合執(zhí)法局、公用局），石家莊市、保定市園林局：
為充分發(fā)揮典型違法案件的警示教育作用，強化市場主體的守法意識，維護建設秩序，決定對河北廊坊中房房地產股份有限公司違法建設案等32起典型違法案件予以通報。
一、河北廊坊中房房地產股份有限公司違反規(guī)劃審批內容建設案
該公司開發(fā)建設的“馨領地二期”項目，違反規(guī)劃審批內容進行建設，15#、16#樓局部增大北側建筑平面尺寸、增加外墻保溫層厚度，15#樓增設頂層水箱間，增加面積45.1平方米，幼兒園由一層局部改建為二層，超審批面積1638.23平方米，幼兒園外立面由灰色改為彩色，其行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第43條的規(guī)定。依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定，廊坊市城市管理綜合執(zhí)法局對其作出罰款463.2338萬元的行政處罰。
二、廊坊市僑治房地產開發(fā)有限公司違反規(guī)劃審批內容建設案
該公司在“僑治花園小區(qū)”1#、2#、4#、4‘#、5#、7-13#住宅樓、地下車庫項目的開發(fā)建設中，違反規(guī)劃審批內容進行建設，10#住宅樓加建一層，8#、13#住宅樓增設陽臺，共加建1469.417平方米，少建地下車庫4193.7平方米，其行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第43條的規(guī)定。依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定，廊坊市城市管理綜合執(zhí)法局對其作出罰款270.5414萬元的行政處罰。
三、張家口融僑房地產開發(fā)有限公司違反規(guī)劃審批內容建設案
該公司在 “凱地廣場”項目的開發(fā)建設中，違反規(guī)劃審批內容進行建設，A座、B座、C座頂層局部、1#地上商業(yè)部分超建2121.48平方米，其行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第43條的規(guī)定。依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定，張家口經濟開發(fā)區(qū)城市管理行政執(zhí)法局對其作出罰款31.539142萬元的行政處罰。
四、滄州市鑫新房地產開發(fā)有限公司違反規(guī)劃審批內容建設案
該公司在“亞龍灣”項目的開發(fā)建設中，未按規(guī)劃審批內容進行建設，東樓頂違法搭建，1-3#樓改變局部輪廓增加地上建筑面積1932平方米，1#-3#、5-8#樓增加地下建筑面積5798平方米，其行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第43條的規(guī)定。依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定，滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對其作出罰款74.3094萬元的行政處罰。
五、廊坊市圣斌房地產開發(fā)有限公司未取得建設工程規(guī)劃許可證違法建設案
該公司在“匯賢城一期S1#商業(yè)”項目的開發(fā)建設中，未取得建設工程規(guī)劃許可證擅自開工建設，其行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條的規(guī)定。依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定，廊坊市城市管理綜合執(zhí)法局對其作出罰款27.15萬元的行政處罰。
六、張家口龍興和順房地產開發(fā)有限公司未取得建設工程規(guī)劃許可證違法建設案
該公司在“龍興國際花園小區(qū)”項目的開發(fā)建設中，未取得建設工程規(guī)劃許可證擅自開工建設，其行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條的規(guī)定。依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定，張家口市城市管理行政執(zhí)法局對其作出罰款318.4521萬元的行政處罰。
七、河北農業(yè)大學教學試驗場未取得建設工程規(guī)劃許可證違法建設案
該單位在“陽光莊園13號樓”項目的建設中，未取得建設工程規(guī)劃許可證擅自開工建設，其行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條的規(guī)定。依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定，保定市城市管理行政執(zhí)法局對其作出罰款258.2865萬元的行政處罰。
八、滄州中自機械科技有限公司未取得建設工程規(guī)劃許可證違法建設案
該公司在“國際機器人研發(fā)生產項目二期”4#、5#樓項目的建設中，未取得建設工程規(guī)劃許可證擅自開工建設，其行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條的規(guī)定，依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定，滄州市城市管理局對其作出罰款49.2萬元的行政處罰。
九、衡水康弘房地產開發(fā)有限公司未取得建設工程規(guī)劃許可證違法建設案
該公司開發(fā)建設的“中央名邸小區(qū)”售樓部項目，未取得建設工程規(guī)劃許可證擅自開工建設，依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十四條、第六十四條、第六十六條及《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十七條的規(guī)定，衡水市城市管理局對其作出限期拆除的行政處罰，當事人已按要求自行拆除。
十、河北盛東房地產開發(fā)有限公司未取得建設工程規(guī)劃許可證違法建設案
該公司建設的“煕尚園”項目，未取得建設工程規(guī)劃許可證擅自開工建設，其行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條及《中華人民共和共行政處罰法》第二十七條規(guī)定，定州市城市管理行政執(zhí)法局對其作出罰款12.515萬元的行政處罰。
十一、定州景奧商貿有限公司未取得建設工程規(guī)劃許可證違法建設案
該公司建設的“中興廣場”項目，未取得建設工程規(guī)劃許可證擅自開工建設，其行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條和《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第八十一條規(guī)定，定州市城市管理行政執(zhí)法局對其作出罰款4.4萬元的行政處罰。
十二、辛集市順城房地產開發(fā)有限公司未取得建設工程規(guī)劃許可證違法建設案
該公司在“崇陽小區(qū)”12#住宅樓項目的建設中，未取得建設工程規(guī)劃許可證擅自開工建設，其行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條的規(guī)定，依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條、《行政處罰法》第27條的規(guī)定，辛集市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對其作出罰款8.17萬元的行政處罰。
十三、邯鄲市華達房地產有限公司未取得建設工程規(guī)劃許可證違法建設案
該公司在“華都嘉苑”項目2#、3#樓的建設中，未取得建設工程規(guī)劃許可證擅自開工建設，其行為違反了《邯鄲市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十三條的規(guī)定，依據《邯鄲市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十五條的規(guī)定，邯鄲市城市管理和綜合行政執(zhí)法局對其作出罰款135.24萬元的行政處罰。此案當事人逾期未繳納罰款，已申請人民法院強制執(zhí)行。
十四、唐山富天房地產開發(fā)有限公司未取得施工許可證擅自開工建設案
該公司建設的“唐山中國陶瓷博覽中心（建材）工程”，未取得建筑工程施工許可證擅自開工建設，其行為違反了《中華人民共和國建筑法》第7條的規(guī)定。根據《中華人民共和國建筑法》第64條的規(guī)定，唐山市住房和城鄉(xiāng)建設局對其作出罰款81.2萬元的行政處罰。
十五、保定市東大日化有限公司未取得施工許可證擅自開工建設案
該公司在日化生產基地1#庫房項目的建設中，未取得建筑工程施工許可證擅自開工建設，其行為違反了《中華人民共和國建筑法》第7條的規(guī)定。依據《建設工程質量管理條例》第57條的規(guī)定，保定市住房和城鄉(xiāng)建設局對其作出罰款8.08029萬元的行政處罰。
十六、保定學院未取得施工許可證擅自開工建設案
該單位在“國際學術交流中心”項目的建設中，未取得建筑工程施工許可證擅自開工建設，其行為違反了《中華人民共和國建筑法》第7條的規(guī)定。依據《建設工程質量管理條例》第57條的規(guī)定，保定市住房和城鄉(xiāng)建設局對其作出罰款45萬元的行政處罰。
十七、廊坊市鴻坤房地產開發(fā)有限公司未取得施工許可證擅自開工建設案
該公司建設的“理想家苑二期”21#、28#-30#樓項目，未取得建筑工程施工許可證擅自開工建設，21#、29#、30#樓樁基基礎工程完畢，28#樓樁基基礎工程已超過50%，其行為違反了《中華人民共和國建筑法》第7條的規(guī)定。依據《中華人民共和國建筑法》第64條和《建設工程質量管理條例》第57條、《建筑施工許可管理辦法》第12條、《建設工程質量管理條例》第73條的規(guī)定，廊坊市建設局對其作出罰款14.7839萬元的行政處罰。
十八、衡水九派房地產開發(fā)有限公司未取得施工許可證擅自開工建設案
該公司在“九派香鄰A區(qū)”項目建設中，未取得建筑工程施工許可證擅自開工建設，其行為違反了《中華人民共和國建筑法》第七條的規(guī)定，依據《建設工程質量管理條例》第五十七條、第七十三條，衡水市住房和城鄉(xiāng)建設局對其作出罰款3.168萬元的行政處罰。
十九、河北陶照房地產開發(fā)有限公司違法預售商品房案
該公司建設的“翠堤春曉”項目，未取得商品房預售許可證的情況下違規(guī)預售并收取預訂款，其行為違反了《城市商品房預售管理辦法》第6條。依據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第39條的規(guī)定，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設局對其作出責令停止違法行為，罰款107.967949萬元的行政處罰。
二十、永昌地產集團有限公司張家口維多利亞廣場分公司違法預售商品房案
該公司建設的“五一廣場”一區(qū)8#、9#高層商住樓及二區(qū)4#、6#、7#、9#、11#高層商住樓項目，未取得商品房預售許可證擅自預售118套商品房，其行為違反了《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第23條的規(guī)定。依據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第39條的規(guī)定，張家口市住房和城鄉(xiāng)建設局對其作出罰款10.4037萬元的行政處罰。
二十一、河北強濤房地產開發(fā)有限公司違法預售商品房案
該公司建設的“瀛河家園”項目，未取得商品房預售許可證擅自預售“瀛河家園”商品房并收取預訂款，其行為違反了《商品房銷售管理辦法》第22條的規(guī)定。依據《商品房銷售管理辦法》第42條的規(guī)定，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設局對其作出罰款3萬元的行政處罰。
二十二、廊坊怡祥房地產開發(fā)有限公司違法預售商品房案
該公司建設的“想邑廊橋B區(qū)”項目，未取得商品房預售許可證擅自預售商品房并收取預訂款，其行為違反了《商品房銷售管理辦法》第22條的規(guī)定。依據《商品房銷售管理辦法》第42條的規(guī)定，廊坊市住房保障和房產管理局對其作出罰款3萬元的行政處罰。
二十三、邯鄲市銀泰房地產開發(fā)有限公司違法預售商品房案
該公司建設的“百家新城·尚苑”項目，未取得商品房預售許可證擅自預售商品房，其行為違反了《城市商品房預售管理辦法》第六條的規(guī)定，依據《城市商品房預售管理辦法》第十三條規(guī)定，邯鄲市住房保障和房產管理局對其作出罰款8.4863萬元的行政處罰。
二十四、北京鴻坤房地產經紀有限公司違法銷售商品房案
該公司在“理想家苑”項目中，代理銷售不符合商品房銷售條件商品房，其行為違反了《商品房銷售管理辦法》第27條的規(guī)定。依據《商品房銷售管理辦法》第43條的規(guī)定，廊坊市住房保障和房產管理局對其作出罰款3萬元的行政處罰。
二十五、河北宏宇房地產開發(fā)集團有限公司未組織竣工驗收擅自投入使用案
該公司建設的“宏宇城C區(qū)綜合樓”項目，未組織竣工驗收擅自投入使用，其行為違反了《中華人民共和國建筑法》第61條和《建設工程質量管理條例》第16條的規(guī)定。依據《建設工程質量管理條例》第58條和第73條的規(guī)定，滄州市住房和城鄉(xiāng)建設局對其作出罰款5.3萬元的行政處罰。
二十六、南通啟益建設集團有限公司未采取防止揚塵措施案
該公司建設的“邢臺市橋西區(qū)張東村城中村改造”項目，未采取防止揚塵污染措施施工，其行為違反了《中華人民共和國大氣污染防治法》第69條。依據《中華人民共和國大氣污染防治法》第115條，邢臺市建設局對其作出罰款5萬元的行政處罰。
二十七、湖南省第六工程有限公司違規(guī)送檢樣品案
該公司在“悅秀園小區(qū)10#工程”的建設中，擅自更換抽檢外墻擠塑板樣品，依據《建設工程質量管理條例》第65條的規(guī)定，廊坊市建設局對其作出罰款10萬元的行政處罰。
二十八、北方燕盛工程技術有限公司北京分公司未取得建筑施工資質承攬工程案
該公司未取得建筑施工資質證書承攬“隆化縣商貿綜合體1-6#樓地基工程”項目，其行為違法了《中華人民共和國建筑法》第26條和《建設工程質量管理條例》第25條的規(guī)定。依據《中華人民共和國建筑法》第65條和《建設工程質量管理條例》第60條的規(guī)定，承德市住房和城鄉(xiāng)建設局對其作出罰款8.8萬元的行政處罰。
二十九、河北科藍環(huán)�？萍加邢薰疚窗匆笞兏Y質證書案
該公司在營業(yè)執(zhí)照注冊資本信息變更后，未按要求在1個月內向原資質審批部門辦理資質證書變更手續(xù)。其行為違反了《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》第十九條，依據《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》第三十八條，邢臺市建設局對其作出罰款5000元的行政處罰。
三十、秦皇島正源房地產評估有限責任公司違規(guī)評估案
該公司在進行房產評估時，未按《城市房地產估計指導意見》的要求指派有注冊資格的人員進行實地查勘，并在項目未取得拆遷許可證的情況下，仍依據《城市房屋拆遷管理條例》進行評估，評估標的物的范圍未表述清楚，對評估結果產生影響，其行為違反了《房地產估價機構管理辦法》第三十三條規(guī)定，依據《房地產估價機構管理辦法》第五十條規(guī)定，秦皇島市住房保障和房產管理局對其作出罰款3萬元的行政處罰。
三十一、張家口市第一建筑工程有限公司未按照工程圖紙和施工技術標準施工案
該公司建設的“容辰莊園”棚戶區(qū)改造項目未按照工程圖紙和施工技術標準施工，其行為違反了《建設工程質量管理條例》第二十八條規(guī)定，依據《建設工程質量管理條例》第六十四條規(guī)定，張家口市住房和城鄉(xiāng)建設局對其作出罰款人民幣25956元的行政處罰。
三十二、福建環(huán)宇建筑集團有限公司未按圖紙施工案
該公司在“北湖楓景”小區(qū)9#樓工程的建設中，未按照審查批準的圖紙進行施工，其行為違反了《建設工程質量管理條例》第二十八條的規(guī)定，依據《建設工程質量管理條例》第六十四條的規(guī)定，邯鄲市建設局對其作出罰款8.5萬元的行政處罰。
省住房城鄉(xiāng)建設廳辦公室
