展貿中心。
鳥瞰圖(方案一)。
過去三年間,在成都市新政疊加影響下,城北全球家居CBD商圈集約地展現出產業(yè)地產和商貿地產巨大市場引力,以成都為核心區(qū)域、輻射大中國的各類家居建材專業(yè)市場風起云涌,轟動全國。
經過3年發(fā)展,全球家居CBD已彰顯出強大生命力,以大煌宮、香江全球家居CBD、愛燈堡、家和家園等為核心的10家知名商業(yè)地產商強強組合,不斷譜寫著全球家居CBD的新未來。統(tǒng)計顯示,2012年全球家居CBD交易額已經突破了400億,隨著全球家居CBD泛家居系分市場的迅速崛起,預計 2015 年將達到2000億交易額,未來西部家居行業(yè)的世界中心角色,將由這里扮演。
在一系列的格局變遷中,作為中國西部規(guī)模更大、品類更齊、功能更全的陶瓷制品展貿市場“大煌宮”尤為引人關注。規(guī)模50萬平方米,總投資20億元人民幣的大煌宮國際陶瓷產品展貿中心,不僅填補了全球家居CBD系分市場群里“陶瓷”這一高權重品類的空白,同時也標志四川實現了以CBD為平臺基礎的陶瓷產業(yè)集群發(fā)展。對于加速西部地區(qū)陶瓷的更新?lián)Q代、產品的提檔升級,大煌宮將發(fā)揮著核心作用。
“家具、陶瓷產業(yè)本該同步發(fā)展,而現在四川家具產業(yè)已經趨同世界水平,而陶瓷產業(yè)仍然以相對中低端的品牌形象面對市場,這與川陶的品牌意識和推廣力度有關,缺乏國際化專業(yè)陶瓷產品交易平臺仍然是川陶發(fā)展的短板,大煌宮將全面扭轉這種局面,帶動川陶步入跨越式發(fā)展的軌道。”馳名于中國產業(yè)地產和商貿地產界的靈魂操盤手、大煌宮總經理王玉桃如此認為。
把脈家居產業(yè)動向,領舞西部陶瓷產業(yè)
成都擁有豐富的人力資源,廣闊的三四級市場,具備大批發(fā)的產業(yè)規(guī)模和大流通的市場條件,為家居建材產業(yè)和市場由南往北,由東往西的梯度轉移提供了平臺。在新政引導下,誕生的全球家居產業(yè)CBD,被列為“成都市重大產業(yè)化項目”,“成都市中調規(guī)劃家具行業(yè)承接項目”。
在各類家居建材專業(yè)市場的平臺搭建上,50萬平米大煌宮國際陶瓷產品展貿中心是根據中國西部地區(qū)家居建材高速發(fā)展的需求,以及陶瓷產品供應行業(yè)整合能力弱、經銷商家眾多、產品參差不齊、專業(yè)市場體量較小的現狀,著手打造的西部地區(qū)陶瓷規(guī)模更大、品質更高、品牌更全的一站式陶瓷產品采供旗艦市場,這也是全球家居CBD里系分市場里“唯一”陶瓷主題專業(yè)市場。
據權威報告顯示,現階段西部陶瓷行業(yè)的整體產業(yè)集中度較低,幾乎沒有一個獨善其身的產業(yè)鏈平臺,沒有相對獨立的空間能夠避免市場的暴風驟雨,往往是一個產業(yè)遭難,上下游產業(yè)都會受到影響和株連。而在馳名的四川陶瓷基地夾江,近幾年也陷入向上“打品牌”和向下“拼成本”的選擇之苦,一位業(yè)內人士向筆者說道:“沒有行業(yè)龍頭領舞整合發(fā)展,各類陶瓷產品無序競爭,流通到成都市場后也是散亂分布在各社區(qū)臨街商鋪,交易方式處于現金、現場、現貨的‘三現’狀態(tài),軟實力不足已經制約夾江甚至四川陶瓷發(fā)展。”
正是由于陶瓷發(fā)展這樣的現狀,大煌宮順勢而生,在全球家居CBD商圈內打造出的一站式陶瓷整合增值平臺,以整合之勢提升川陶形象與產業(yè)功能,全面適應上下游廠家、商家、從業(yè)人員的需求,加速西部地區(qū)陶瓷的更新?lián)Q代、產品的提檔升級、領舞陶瓷用品行業(yè)的快速發(fā)展。
填補全球家居CBD空白項,打造唯一全能“CHINA TOWN”
英文“china”又被譯為“陶瓷”,中國的陶瓷歷史悠久,源遠流長,以博大精深的陶瓷文化而揚名世界,隨著經濟水平的提高,陶瓷飛入尋常百姓家。但陶瓷產業(yè)上游產業(yè)鏈的發(fā)展卻稍顯緩慢滯后。
“實際上,在四川,陶瓷與家具產業(yè)發(fā)展趨同,但是現在家具產業(yè)上去了,陶瓷卻一直在原地踏步,”大煌宮總經理王玉桃認為這與“川陶的品牌意識和整體品牌推廣力度有關,缺乏國際化標準專業(yè)陶瓷交易平臺是阻礙川陶發(fā)展的重要原因之一。而“大煌宮”作為成都唯一承接陶瓷市場外遷場地,將大舉介入、扶持四川陶瓷產業(yè)發(fā)展。
據了解,以國際規(guī)劃為起點建設國內一流、西部領先的“中國西部陶瓷展銷中心”,大煌宮建筑面積達50萬平米,將打造形成以民用陶瓷、建筑陶瓷、衛(wèi)浴陶瓷、藝術陶瓷、化工陶瓷等產品航母群,形成集產品展示、銷售、批發(fā)、倉儲、物流、會展、研發(fā)、培訓、商務于一體的西部最大規(guī)模全能“china town”,未來,一個以泛陶瓷產品為中心的西部陶瓷用品產業(yè)鏈,正在逐步從四面八方向大煌宮匯聚,產業(yè)魅力正濃烈散發(fā)。
同時,陶瓷產業(yè)的引入,填補了全球家居CBD細分市場群里“陶瓷”這一高權重品類的空白,更加完善全球家居CBD的功能,為其注入更寬廣、更全面的元素,這無論對于CBD平臺建設、陶瓷產業(yè)鏈,還是對于相關從業(yè)者都十分必要。
靈魂操盤手坐鎮(zhèn)指揮,大煌宮為超越CBD而來
如此重大的商貿項目,人們不禁會擔心其運營能力,實際上,經過記者一番了解,大煌宮是由國內著名產業(yè)地產、商業(yè)地產操盤機構“兔兔操盤”全面掌控,曾經暴風驟雨席卷成都的成都家具產業(yè)園、全球家居CBD、愛燈堡西部燈飾采購中心模式均出自該團隊,但凡兔兔操盤的項目,必然會進行一輪轟轟烈烈符合產業(yè)價值和城市價值的樹立。且不說雄厚的資金實力,專業(yè)廠商人脈和市場運營能力,但凡邀約兔兔操盤的專業(yè)項目必然答應其“絕對操控”作為門檻條件,成都家具產業(yè)園、全球家居CBD、愛燈堡等成功案例的塑造,讓國內不少開發(fā)商瘋狂復制,也讓兔兔操盤成為國內產業(yè)地產界名副其實的“靈魂操盤專家”。
全球家居CBD商圈已經成熟,家居產業(yè)強勁的發(fā)展集中度,幾大業(yè)態(tài)的差異性互補,有了更豐富的業(yè)態(tài),可以保證“超一站式”的服務功能。大煌宮這一次攜手兔兔操盤,因為業(yè)態(tài)也是首次在家居CBD里出現,兔兔操盤將以極具革新精神的“入場者”,以另一種思維領航市場,以整合、集聚之力破舊立新,以產業(yè)集群塑造秩序和品牌。
陶瓷產業(yè)集聚,是四川喜人的大商業(yè)手筆,大煌宮攜手兔兔操盤,亦是先進發(fā)展理念和全球視野的美妙載體。“南有羅浮宮、西有大煌宮”將在全球家居格局中變成現實。圍繞成都打造“產城相融、三位一體”的千年新天府的總體城市化戰(zhàn)略,新時代下陶瓷產業(yè)鏈的建設,將是西部地區(qū)整個陶瓷用品行業(yè)發(fā)展歷史上的重要里程碑。