為期四天的第十六屆寧波國際住宅產(chǎn)品博覽會明天正式開幕。

　　本屆寧波住博會共有30余家房企攜70多個品質(zhì)樓盤亮相國際會展中心，是寧波下半年最大的一場房產(chǎn)展示會。展出面積達(dá)5.6萬平方米，展位有3300個，設(shè)房產(chǎn)、金融、家裝、家具、建筑節(jié)能、新型建材、門窗管道、廚具、陶瓷衛(wèi)浴、油漆涂料、信息家電、家紡布藝、太陽能產(chǎn)品等共計13大展區(qū)。

　　參展樓盤八成以上為剛需盤

　　傳統(tǒng)銷售旺季的“金九銀十”已過去大半。寧波市住建委最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，寧波房地產(chǎn)投資總額557億元，新增建筑面積202萬平方米，同比下降28.6%。相比往年，今年寧波樓市庫存量創(chuàng)歷史新高，可售房源約309萬平方米，可售房源套數(shù)達(dá)2萬多套。

　　寧波南天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理助理薛敏強(qiáng)表示，寧波樓市如此平淡，不難想象，與限購等調(diào)控政策緊密相關(guān)，政策效果已著實(shí)顯現(xiàn)，二手房價格倒掛明顯。“緊縮的信貸政策，使開發(fā)商的融資金額、融資成本、資產(chǎn)負(fù)債均明顯提高，也加重了購房者的觀望情緒。”

　　“我和參展開發(fā)商溝通時發(fā)現(xiàn)，今年他們參展的愿望都有不同程度的改變，從以前的促進(jìn)成交、樓盤形象展示，轉(zhuǎn)到現(xiàn)在的單純性促進(jìn)成交。”住博會組委會的一位工作人員說，這次參展樓盤，高端樓盤明顯減少，八成以上為剛需盤。