距離4月14日此輪房地產(chǎn)新政已經(jīng)一月有余，樓市的成交量明顯萎縮。從恒大的全國8.5折到北京房價下降8000元，地產(chǎn)商集體降價仿佛已成必然。
　　

　　地產(chǎn)與陶瓷可謂情同父子。一榮俱榮，一損俱損。
　　

　　只有地產(chǎn)商日子過得舒服，天天山珍海味，陶瓷企業(yè)的日子才能沾光，日日大魚大肉。如果地產(chǎn)商滿臉愁容，陶瓷企業(yè)也必然大受牽連。
　　

　　據(jù)報道，新政實施后，深圳樓市成交量已經(jīng)迅速下降，第三方研究數(shù)據(jù)表明，從5月3日至9日，該市一手二手樓市成交量均環(huán)比下降三成以上。看房人士寥寥無幾，買家集體觀望。而北京同樣如此，據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，北京5月上旬的日均二手房成交量環(huán)比下跌超過五成。以至于有中介感慨，如果這種情況持續(xù)，死在沙灘上的首先是房地產(chǎn)中介行業(yè)。
　　

　　根據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計的信息，4月份至今，上海共有近40個樓盤打出折扣讓利消息。廣州深圳打出開盤折讓的廣告也遍地都是。
　　

　　5月11日，廣州房管局新聞發(fā)言人黃文波表示，新政發(fā)布以來，廣州一手住房網(wǎng)簽均價為13698元/m2，環(huán)比下降了7.1%。
　　

　　新政出臺后，上海，北京，深圳已經(jīng)出現(xiàn)了“退房潮”。上海佑威房地產(chǎn)研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，4月17日至4月25日一周共有278套房退訂，而之前兩周的數(shù)據(jù)為150套和200套。
　　

　　顯然，新政的威力已經(jīng)在發(fā)生作用，地產(chǎn)商的神經(jīng)再度繃緊。
　　

　　另一方面，消費者面對通貨膨脹的壓力也持續(xù)升溫。
　　

　　5月19日，中國宏觀經(jīng)濟論壇發(fā)布了《2010年4月份宏觀數(shù)據(jù)解讀》，《解讀》指出，4月份居民消費價格同比上漲2.8%，物價上漲加速。《解讀》認為，4月份消費者價格上漲速度總體仍比較平緩，物價上漲結(jié)構(gòu)性特征明顯，食品和居住類增速較快。4月份工業(yè)品出廠價格加速上升，預(yù)示未來通脹壓力加大。消費者必然更加謹慎消費，持幣觀望。
 

　　剛剛走出金融危機的陶瓷行業(yè)，上半年剛剛形勢好轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)眼又將滑入低谷。更為嚴峻的，不少企業(yè)老板看到上半年形勢樂觀，紛紛上馬，增加新的生產(chǎn)線。不少配套企業(yè)也紛紛投資開設(shè)私拋廠。無疑，下半年的市場競爭將更為激烈。
 

　　當(dāng)然，陶瓷受新政的影響不會這么快。畢竟，市場有個緩沖期。筆者在走訪眾多陶瓷企業(yè)時，無不表示供不應(yīng)求，市場一片大好。不少經(jīng)銷商天天追著企業(yè)要貨，而企業(yè)銷售負責(zé)人則天天在編一些新詞語來敷衍經(jīng)銷商。
 

　　在一片欣欣向榮的背后隱藏著一股暗流。陶瓷企業(yè)也應(yīng)當(dāng)提前做好準備，以應(yīng)對眾多不確定因素帶來的市場影響。因為這次新政調(diào)控，已經(jīng)在發(fā)生作用。