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做“地主”發(fā)財(cái)大法心得

發(fā)布:2008-2-23 11:03:03  來(lái)源: 申江服務(wù)導(dǎo)報(bào) [字體: ]

 都說(shuō)上海人死愛(ài)上海,除了上海,別處都是鄉(xiāng)下。其實(shí)那是老皇歷了。現(xiàn)在的上海人,早已摒棄了地域概念,精明上海人的新口號(hào)是:哪里有金子,哪里就有上海人。

    嘉華世紀(jì)低價(jià)熱租

    樂(lè)君是個(gè)“地主”,這是幾年前就有朋友對(duì)他的愛(ài)稱。當(dāng)然,這里的地主絕對(duì)不是全民皆知的“斗地主”中的地主,而是按照字面本意理解的“土地的主人”。在蘇北那200畝地里,樂(lè)君自在地享受著他的“地主”生活,并且,悄悄地進(jìn)行著一項(xiàng)非常有“搞頭”的生意。

    樂(lè)君是上海人,他的父親早年做知青的時(shí)候,被招到了徐州當(dāng)?shù)匾患掖笮兔弘姽竟ぷ鳎虼藰?lè)君也沾上了一點(diǎn)外地關(guān)系。在上海讀書(shū)工作、娶妻生子這么多之后,樂(lè)君放棄了城市里的繁華熱鬧,選擇了去鄉(xiāng)下包上200畝地做“地主”。

    “上海確實(shí)是個(gè)好城市,一切都顯得公平公開(kāi),但這同時(shí)也隱含著一層意思,我理解下來(lái),大約就是一個(gè)利潤(rùn)的平均化吧。在上海,除了極少部分壟斷的行業(yè)還能保持著優(yōu)勢(shì),其他生意都不會(huì)有你獨(dú)斷的高額利潤(rùn)。在這樣一個(gè)城市生活,注定了你只能是平凡人中的一員,既不會(huì)出眾,更得隨時(shí)擔(dān)心別掉隊(duì)。我想,還是地主生活適合我,不僅能樂(lè)山樂(lè)土,更能收益一項(xiàng)不錯(cuò)的事業(yè)。”

現(xiàn)代“地主”很有搞頭

    我的“地主”生涯開(kāi)始在3年前,那個(gè)時(shí)候我閑在家里天天無(wú)所事事。不是我不想出去做點(diǎn)什么,而是我已經(jīng)慘遭商場(chǎng)驚濤駭浪的打擊,做什么賠什么。開(kāi)的第一家服裝專賣(mài)店不到半年就盤(pán)給人家,此后跟著開(kāi)了一個(gè)飯店和文具店,都無(wú)疾而終。在這樣屢戰(zhàn)屢敗之下,再不怕死的人估計(jì)也給磨沒(méi)了斗志�?粗约哼^(guò)去積蓄的500多萬(wàn)元被自己這樣“洗白”一半,我干脆當(dāng)了逃兵,窩在家里,直到3年前的那個(gè)春天,在徐州一個(gè)縣里當(dāng)干部的表哥找到我,要我重出“江湖”。

    表哥的意思是,“江湖”上最近將有一宗大“買(mǎi)賣(mài)”值得我以不屈的商人精神再次出山,這就是到他們鄉(xiāng)里去包地當(dāng)“地主”。不管表哥從徐州到上海來(lái)專門(mén)游說(shuō)我是出于什么目的,我只問(wèn)了他一句話,“當(dāng)‘地主’有搞頭沒(méi)有”?這句頗具職業(yè)水準(zhǔn)的問(wèn)話得到了表哥滔滔不絕的解釋,“怎么會(huì)沒(méi)搞頭,沒(méi)搞頭我會(huì)叫你嗎?”

    被表哥一番激昂的話語(yǔ)刺激,我自覺(jué)深受感染,當(dāng)即決定親自視察一下已經(jīng)包地的“地主”們的創(chuàng)業(yè)生活。到了徐州,再以100公里的時(shí)速驅(qū)車(chē)2個(gè)多小時(shí)后,終于來(lái)到表哥所在鄉(xiāng)的“地主”聚居區(qū)。這里以前都是荒地,稀稀拉拉地坐落著幾個(gè)只有十幾戶人的小莊子,“地主”們的“別墅”就在臨近莊子的幾十畝楊樹(shù)林子里。

    撇開(kāi)表哥這個(gè)來(lái)自官方的代表,我和幾個(gè)“地主”進(jìn)行了親切交談,想探出個(gè)究竟。沒(méi)想到這些“地主”和我還挺投機(jī),每個(gè)人都知無(wú)不言。除掉在趙莊附近包地80畝的下崗三姐弟外,其他“地主”幾乎和我一脈相承:家里有點(diǎn)不多不少的閑錢(qián),找不到什么投資渠道,于是人和錢(qián)便一起閑置下來(lái)。至于包地下來(lái)到底有沒(méi)有搞頭,“地主”們無(wú)不綻放出笑臉信誓旦旦地說(shuō),“當(dāng)然有搞頭!”

照貓畫(huà)虎當(dāng)“地主”

    在回家向老婆請(qǐng)示并得到允許之后,我向表哥回了話。表哥高興萬(wàn)分地恭喜我馬上就要邁進(jìn)“地主”的階層,并拿出掌管的眾多荒地任我選擇,我將我的200畝莊園圈在了靠近公路只有20分鐘路程并臨近村莊的地方。按照每年每畝150元承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),在我向表哥所在的鄉(xiāng)交付第一年的承包費(fèi)3萬(wàn)元之后,我馬上開(kāi)始了休閑安逸的“地主”式創(chuàng)業(yè)生活。

    圈好地,接下來(lái)我就緊鑼密鼓地開(kāi)始往地里投資。按照附近“地主”的慣有模式,他們對(duì)楊樹(shù)特別青睞,地里種的全是楊樹(shù)苗。200畝地,我該栽多少楊樹(shù)苗呢?為此我特地咨詢了附近樹(shù)齡最長(zhǎng)的一位“地主”前輩,他的一番話語(yǔ)對(duì)我有著極大的指導(dǎo)意義,“楊樹(shù)在栽種前幾年,地里最好不要荒著,應(yīng)該兼種一點(diǎn)其他的作物,這些作物的收成一般能抵消每年的土地承包費(fèi);到了后幾年楊樹(shù)長(zhǎng)大了,可就什么都長(zhǎng)不起來(lái)了。當(dāng)然,如果你沒(méi)這個(gè)精力去種其他作物,而且全心都在楊樹(shù)上,不妨多種點(diǎn)楊樹(shù),間距拉小,這樣的話,十年之后就可以賣(mài)樹(shù)了,收入也不會(huì)少。”

    考慮再三,我選擇了前面一種栽種法,將間距拉大,因?yàn)檫@樣楊樹(shù)就可在七年左右成材,不需要“十年樹(shù)木”,在楊樹(shù)林間還能有一些小創(chuàng)收。按照每棵楊樹(shù)苗2—3元的價(jià)格,我買(mǎi)進(jìn)了7000棵樹(shù)苗,再以栽種每棵樹(shù)苗3毛錢(qián)的價(jià)格請(qǐng)人全部種好。

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